Одна смехотворно замысловатая опция состояла бы в том, чтобы установить 32-разрядный Exchange в системе (пробные версии имеют 32-разрядный установщик в наличии, даже при том, что это не поддерживается), и исправьте его до тока; надо надеяться, это должно дать Вам корректный eseutil.exe.
You need to enable and allow Zone Transfers for the zone you want to transfer. You can configure this on the Zone Transfers tab of the zone's properties pages.